一、離婚房子有貸款怎么過(guò)戶(hù)

首先，我們來(lái)探討如何將離婚雙方共有的按揭房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至其中一位原有配偶手中。

這種情況下，要求離婚申請人共同提出申請，以完成對離婚房屋所有權的登記流程；

之后，將原來(lái)涉案的兩位申請人姓名從登記信息中去除，變更為僅有原配偶之名。

在此過(guò)程中，需依據相關(guān)法規條例，由被過(guò)戶(hù)一方負責繼續履行按揭義務(wù)。

其次，當涉及到將某位離婚申請人所持有的按揭房轉讓給另一位時(shí)，需要先行償還銀行的貸款債務(wù)。

若此時(shí)無(wú)法立即清償，則該離婚申請人可自行向另一家銀行申辦轉按揭業(yè)務(wù)，待解除銀行所抵押的房產(chǎn)證后再行辦理過(guò)戶(hù)手續。

最后，如果要將離婚雙方共享的按揭房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至第三者名下，那么離婚雙方務(wù)必優(yōu)先清償銀行所有貸款，或由第三者為離婚雙方清償部分或全部貸款，然后才能執行相應的過(guò)戶(hù)程序?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬；(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；(三)知識產(chǎn)權的收益；(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外。(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。

二、離婚房子過(guò)戶(hù)給一方如何變更,收費嗎

離婚后房產(chǎn)歸一方所有后，應當到房管部門(mén)辦理權屬變更手續。

1、對于貸款未到期的所需證件：生效的《離婚協(xié)議》(需公證)或法院判決書(shū)，《離婚證》，雙方《身份證》，原房屋所有權或抵押權相關(guān)證明，即原按結貸款相關(guān)手續。

離婚房屋過(guò)戶(hù)手續辦理流程：到房管部門(mén)辦理權屬變更手續；到按揭銀行辦理按揭權利(義務(wù))人便更手續。

2、對于按揭貸款已還清的，只需房地產(chǎn)現有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院判決書(shū)、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權轉移手續?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l

離婚時(shí)，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權益等，應當依法予以保護。

在我們日常生活中，法律是一種無(wú)形的約束，它既保護我們的權益，也規范我們的行為。無(wú)論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權益。