一、離婚房產(chǎn)需要過(guò)戶(hù)嗎

在處理離婚財產(chǎn)分配問(wèn)題中，關(guān)于房產(chǎn)是否須要辦理過(guò)戶(hù)手續，將取決于以下幾種具體情況：

首先，無(wú)論選擇何種方式來(lái)解決離婚事宜，倘若涉及到房產(chǎn)所有權的改變，通常情況下都需進(jìn)行相關(guān)過(guò)戶(hù)手續，不動(dòng)產(chǎn)的設立、變更、轉移以及消失，均必須依照法律程序進(jìn)行登記注冊，才會(huì )具有法律效力。

反之，如未經(jīng)注冊，便不會(huì )產(chǎn)生法律效益，但法律對此另有特殊規定的情形除外。

其次，針對離婚后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的情況，則需要進(jìn)行產(chǎn)權分割的登記操作。

此外，假設一方向另一方贈予房產(chǎn)，即便是婚姻生活已經(jīng)走過(guò)許多個(gè)春秋，只要房產(chǎn)尚未完成過(guò)戶(hù)手續，那么給予方仍然有權撤回其贈予行徑。

再者，對于尚有共同所有的房產(chǎn)的夫婦來(lái)說(shuō)，在離婚之時(shí)必然面臨著(zhù)房產(chǎn)分割的問(wèn)題。

假如其中僅有單方面希望保留房產(chǎn)，那就應該支付給對方應獲得部分價(jià)值，此時(shí)，自然需要進(jìn)行相應的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續。

然而，如果夫婦雙方暫時(shí)沒(méi)有想到如何進(jìn)行房產(chǎn)分割，他們亦可以保持房產(chǎn)的共同所有狀態(tài)，并不必特意辦理房屋過(guò)戶(hù)。

最后，當夫妻一方單獨擁有房產(chǎn)的時(shí)候，原則上無(wú)須進(jìn)行分割，更加無(wú)需辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零七十六條，夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。

離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見(jiàn)。

第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;

(三)知識產(chǎn)權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。

二、離婚房產(chǎn)分割新規定是什么

一、對于夫妻共有的房產(chǎn)，如何分割首先由雙方協(xié)商，協(xié)商不成，可以向法院起訴，人民法院按以下情形分別處理：

（1）雙方均主張房屋所有權并且同意競價(jià)取得的，應當準許；

（2）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場(chǎng)價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；

（3）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

二、如果是該房產(chǎn)是婚前一方支付首付款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸的，登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)一般認定為產(chǎn)權登記方的個(gè)人財產(chǎn)，夫妻二人共同支付的貸款及房屋相對應的財產(chǎn)增值部分屬于共同財產(chǎn)，離婚時(shí)由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補償。

三、如果房產(chǎn)屬于夫妻一方婚前財產(chǎn)的，婚后并未加上配偶的名字，那么離婚時(shí)配偶無(wú)權分割該房產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l

離婚時(shí)，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權益等，應當依法予以保護。